欠物业费被起诉了最后怎么办？解答如下

现代的小区物业感觉就像一个收钱的，除了门口有几个爷爷辈的保安，楼道有一个奶奶辈的保洁，服务中心有两个小妹妹稍显年轻点。感觉物业费白交了，根本没有享受到应该有的服务。

我们小区物业更是和业主势不两立，物业阻止小区业委会成立，公共收益不透明，小区脏乱差。针对我们也只有不交物业费来对抗？不交物业费会被起诉吗，会被停水停电吗？

其实根据民法典的相关规定，不交物业费，物业不能通过停水停电等方式催交物业费。物业最大的催收方式就是起诉。

短期或者小金额拖欠物管费，比如拖欠一年内的物业费，物业一般都是电话催收，上门贴单，协商解决，顶多发个律师函。这些我们可以通通无视。

拖欠了三四年的物业费，物业一般就会起诉了，这时候物业会威胁我们说，我们要承担诉讼费，律师费，滞纳金等，遇到这种情况，也完全不用担心。

真的法庭上，只要你能拿出物业不作为，不按合同办事的一点点证据，那么物业主张的律师费，诉讼费，滞纳金都不会得到法官支持，我们可以提出的问题包括，物业费没有开发票，小区出入口未全部登记陌生人进入，消防存在隐患，电梯没有按时保养，小区清洁不达标等等，这些东西一提一个准，只要稍微收集那么一点点证据就可以了。

最后法院只会判决我们支付物管费，因为按照法律来说，物管提供了服务，就应该缴纳物管费，至于因物管过错造成损失，可能要另案起诉了。

我们输了官司也不用害怕，因为物管费本身就是我们要缴纳的，所以我们到时候去缴纳就完成了，对于我们来说并没有实际损失。

相反大多数物业诉讼期间都会接受调解，这样你可以提出你的诉求，一般都是物业费打折，这样也节约了一笔物业费。