营业税改增值税 ，咱老百姓能得啥实惠？

近日，财政部发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》表示，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。那么这场重大改革将对我们有什么影响，会有哪些实惠呢？以后个人卖房是不是要多缴税了呢？

目前，我国二手房转让需缴纳5%的营业税。根据新规定，增值税替代营业税后：

而对与北上广深这四个城市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，需要以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

即便税率相同，由于增值税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。

此外，个人出租不含住房的不动产，按5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房则按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

教育、医疗、餐饮、旅游、娱乐、住宿等服务业与百姓们的生活紧密相关。那么以后对我们的日常生活受益多少呢？

规定中明确了数十项免征增值税项目，都保障了大家基本的公共服务。

而对于生活服务业来讲从原来5%营业税变为6%增值税。相关人士表示，由于有进项抵扣，行业税负仍有可能下降。