第2套房子100万交税多少 第一套房产和第二套房产的契税分别为多少？

契税是指在房地产（土地、房屋）产权转让变更时，根据产价比例向新业主收取的一种一次性税款，该款项由当事人根据签订的合同支付。一般用户买房会交契税，你知道第一套房和第二套房的契税是多少吗？

第一套房和第二套房的契税是多少？

【1】第一套房契税是根据房屋面积确定的。

对于建筑面积不超过90平方米的房屋，需要支付总房价的1%作为契税。

建筑面积90-144平方米的，缴纳总房款1.5%的契税。

房屋建筑面积超过144平方米的，需按照房屋总价的3%缴纳契税。

【2】无论面积大小，第二套房均为总房款的3%。

此外，第一套房和第二套房的契税也有相应的折扣，具体如下：

针对购房者个人购买家庭唯一住房的情况，其家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女。若住房面积在90平方米以下，则契税税率为1%；若住房面积在90平方米以上，则契税税率为1.5%。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，如果房屋面积在90平方米及以下，会减少1%的税费；如果房屋面积在90平方米以上，会减少2%的税费。第二套家庭改善住房是指那些已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

当然，为了刺激房地产市场，各地都推出了本地区各类人群的购置税减免办公室，建议用户在购房前详细了解。